지극히 평범한 직장인 72

[생애 첫 내집마련] 1. 예산, 지역, 매물 조건 세우기

내집마련의 "꿈"이 아닌 현실화 하기로 마음먹다. 아는게 없고 서둘러 결정할 문제가 아니기에 차근차근 시작해야 하지만 너무나도 마음이 조급하다. 매물 찾아보며 고민하는 사이에도 집값은 멈출줄모르고 오르고 있으니 말이다. 어쨌든 나는 빠른 시일 내 아파트를 매수하기로 결심했고, 기록을 해보려 한다. 뭣도 모르고 시작할 땐 우선 네이버부동산 키고 지도 왔다갔다 거리면서 매물만 열심히 찾아봤는데 내가 순서가 틀렸었다. 현재 보유한 현금, 앞으로 생길 수 있는 돈, 그리고 끌어모을 수 있는 돈을 파악하는게 먼저였다. 정신 차리고 매물을 찾기 전에 내가 마련할 수 있는 최대 금액을 파악했다. 자금 조달 계획 나의 자금 조달 계획은 이러했다. 보금자리론 3억(최대) + 내 돈 + 각종대출 부모님 찬스는 어려워서 슬..

[부동산] 보금자리론 대출 Q&A

* 본 글은 보금자리론 구입용도일 때 해당하는 내용이다. 전세반환보증 목적은 아래 내용과 다를 수 있다. * 본 글은 21년 7월 1일 이전에 작성된 글이며, 이후 최대 한도가 3억 6천만원으로 상향되고 소득 기준이 완화된다고 한다. 보금자리론은 HF 한국주택금융공사에서 판매하는 만기시까지 고정금리인 대출 상품이다. 보금자리론 대출 조건은 아래와 같다. 무주택자 또는 1주택자 (일시적 2주택자는 2년이내 1주택 처분 조건) 부부합산 소득 7,000만원 이하 (신혼부부 8,500만원 이하) 주택가격 6억 이하 대출한도 최대 3억 (미성년 자녀가 3명인 경우 4억까지) 조정지역 대출제한: DTI 50%, LTV 60% 일반지역 대출제한: DTI 60%, LTV 70% 단, 실수요자는 지역에 상관없이 일반지역..

[부동산] 부모님과 함께 사는 자식의 세대 분리(세대주)가 가능할까?

아파트 1순위 청약을 위해서는 세대주 조건이 필수이다. 그런데 나처럼 부모님과 함께 살고있는 사람은 세대주가 아닌 세대원이기 때문에 아무리 청약통장에 열심히 돈을 넣어도 1순위 신청이 불가능하다. 아니, 독립해서 혼자 사는 사람들은 적어도 그럴 만한 능력이 있는거잖아? 나는 나가고 싶어도 독립할 돈이 없어서 부모님이랑 살고 있는 건데, 왜 청약은 내가 더 불리해??? 아, 개억울해 진짜 ㅎㅎ 과연 내가 독립하지 않고 지금처럼 부모님과 살면서 세대주가 될 수 있는 방법이 있을까? 결론부터 말하면, 방법이 있긴 한데 없다. ㅋ 특수한 경우에는 가능하지만, 나는 특수하지 않다. ㅋ 세대주와 세대원에 대한 쉬운 설명은 다음과 같다. 세대주와 세대원 주민등록등본을 발급받아 가족관계를 보시면 보통 아버지가 세대주가..

식목일 기념 삽목, 분갈이 하기

언제부터 키웠더라... 작년 8월이었나.. 분명 바질 씨앗 4개를 심었는데 바질이 아니라 콩나무였나보다. 자라난 수준 잭과 콩나무 ㄹㅇ;; 삽목 해야지~ 해야지~ 하면서도 여태 안했는데 드디어 식목일을 기념해서 미뤘던 작업들을 했다. 허브 삽목하고 스투키 분갈이하고 남은 화분에는 페퍼민트 씨앗을 심었다. 준비완료 먼저 바질을 삽목했다. 맨 윗부분 줄기를 자른 후 약 30분동안 물에 꼽아두어야 해서 먼저 진행했다. 요로코롬 귀엽게 잘라서... 받아놓은 물통에 쏙- 와.. 뿌리가 엉키고 엉켜서 흙을 넘 꽉잡고 있어서 그냥 저대로 버렸다. 흙 재활용 불가 ㅠ 다음은 스투키를 분갈이했다. 뽑아서 흙 다 털어내니까 어? 웬.. 대파? 요즘 비싸다며..? 스투키 뿌리부분은 처음 봤는데 완전 대파가 따로 없다.요녀석..

젤다의전설/야숨/화살파밍 (미로숲 화로대)

화살 파밍 장소로 유명한 사이하테노 섬이 아닌 코로그들이 살고있는 미로숲에서도 화살 파밍이 가능하다. 비록 연발 가능한 활이 있어야 가능하지만, 사이하테노 섬보다 빠르게 화살을 수급할 수 있다. 원리 나무나 나무방패 등 목재 소재에 화살을 쏘면 화살이 박힌다. 따라서 목재 화로대에 연발로 화살을 쏘면 화살이 모두 박히게 된다. 5연발 활의 경우, 1발을 쏘면 화살 5개가 박히므로, 1발 당 4개의 화살을 얻을 수 있다. 준비물 연발 가능한 활 (x3 또는 x5, 라이넬에게서 수급 가능) 화살 최소 1개 이상 1. 미로숲 입구로 이동 산림의 탑으로 워프하면 미로숲 입구까지 날아갈 수 있다. 안쪽으로 들어가면 화로대를 발견할 수 있다. 2. 활을 장착하고 아무 화로대 앞에 가서 앉는다. 3. 불이 타는 곳으..

닌텐도 스위치 인터넷 속도 빠르게 하기

앞으로 89시간 13분 ??????? 저스트댄스를 e숍에서 소프트웨어로 구매 및 설치했다. 처음에 설치 시간이 12시간 찍히길래 “좀 냅두면 팍팍 깎이겠지~” 하면서 롤 3시간 하고왔는데 ㅋㅋ 시간이 더 늘었다. ㅋㅋ 점점 늘어나더니 뭔 90시간이 넘게 찍히더라 ㅎㅎ 우리집 인터넷이 이상한가? 느린가? 싶다가 도저히 이건 아니지 싶어서 인터넷에 찾아보니까 역시 해법이 있었다. 본체 인터넷 설정에서 DNS를 바꿔줘야 했다. DNS를 변경하는 방법은 닌텐도 스위치 Support 사이트에도 안내되어 있다. www.nintendo.co.kr/support/switch/qna/view.php?no=120 Nintendo A Nintendo Switch의 인터넷 접속 설정(DNS 설정)에서 일시적으로 다른 DNS ..

닌텐도 스위치 게임 <Just Dance 2021> 후기

흥만 많은 춤알못임 장/단점 나누지 않고 특징을 설명하면 다음과 같음 유산소 다이어트 확실히 된다. 세 번 추고나면 이미 땀이 나있다. 몇 번 안했는데 벌써 아이돌의 위대함과 대단함을 느낀다. 이해가 안되네; 걔네 식단조절을 왜 하지? 하루에 몇 시간씩 이걸 연습하는데? 30분만 해도 존나 존나 힘든데 진짜... 나 이거 하루에 두시간씩 하면 삐쩍 꼴아지기 가능할듯 기본 버전, Extream 버전 같은 노래에 기본 버전과 Extream 버전, 두 버전이 있다. 기본 버전은 단순 반복동작으로 구성되서 누구나 따라할 수 있게 되어 있는 반면에, Extream은 실제 무대 안무라서 존나 어렵다. ㄹㅇ 언젠가 Extream까지 완벽하게 마무리하는 내 모습을 상상하며 게임 열심히 하게 만든다. 못 춰도 점수를 후..

닌텐도 스위치 훌렉스...

바야흐로 2020년 연말 재택근무가 아니었으면 어차피 운동 다녔을 돈이라는 생각으로 닌텐도 스위치를 Flex해버렸지. 틀린 말이 아니지. 저스트 댄스랑 링피트를 샀으니까! 사실 2주 전까지만 해도 남자친구가 닌텐도가 사고 싶다는걸 사치라며 말렸다. "안 그래도 지금 하는 게임이 많은데 닌텐도를 산다고 하겠냐"며. 하더라. ^^ 존나. 잘. 남자친구는 혼자서 를 열심히 했고, 내가 놀러갔을 땐 둘이서 를 진짜 새벽이 되도록 시간가는 줄도 모르고 했다. 그리고 하는걸 봤는데 너무 귀엽고... 사실 닌텐도에 대해서는 뭐 그래봤자 게임기인데 폰게임이랑 다르겠냐고 생각했다. 그런데 생각보다 좋다(?)고 해야하나? 생각이랑 달랐다. * 오버쿡이 진짜 진짜 재밌더라. 친구나 연인이 둘이서 하면 너무 좋을 게임. 누구..