[생애 첫 내집마련] 4-1. 아낌e 보금자리론 신청 & 승인 과정

보금자리론은 대출 실행일(잔금날짜) 기준으로 최대 70일 전에 대출신청을 할 수 있다.

1. 대출신청 날짜로부터 최대 40일 안에 심사결과(승인/탈락)가 나와야만 하고

2. (승인되면) 대출승인 날짜로부터 최대 30일 안에 대출실행을 해야 하기 때문이다.

(아무리 늦어도 최소 잔금 40일 전에는 대출신청할 것을 권장하는 것 같다.)

 

대출신청 후 승인을 받는 것이 나의 매매 과정에서 가장 중요하고 중대한 일이기 때문에 정말 신경이 많이 쓰인 과정이였다.

대출금 없으면 결국 집을 못 사니까...

 

1. 보금자리론 신청

아낌e 보금자리론

보금자리론을 신청하는 방법은 온라인과 오프라인 중 선택할 수 있는데, 온라인으로 신청하는 것이 금리가 0.1% 저렴하다.

• 온라인: 아낌e 보금자리론
• 오프라인: u보금자리론

https://jolly-sally.tistory.com/72?category=930775 

[부동산] 보금자리론 대출 Q&A

 

안심주머니 APP 금리혜택

안심주머니App 쿠폰을 사용하면 0.02% 금리 혜택을 추가로 받을 수 있다.

두 혜택을 더해서 30년 체증식 고정금리 2.83% 대출을 신청했다. 

 

스마트주택금융 App 

아낌e 보금자리론 신청 방법은 스마트주택금융 App을 사용하거나 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있다.

나는 스마트주택금융 App에서 대출신청을 했고, 심사에 필요한 서류도 모두 어플을 통해서 제출했다.

어플에서 입력하라는 것 입력해서 신청완료하고 나면 한국주택금융공사 고객센터에서 전화가 온다.

신청을 잘 했는지 확인을 한 다음에 이것저것 서류를 어떻게 제출하면 된다고 알려준다.

그리고 통화 중에 신청한 내용을 변경할 수도 있으니, 어플에서 내용 작성할 때 너-무 걱정하지 않아도 된다.

나같은 경우에는 통화하면서 신청한 은행을 변경했다.

 

그리고 상담사는 은행에 가서 필요한 서류를 제출해야 한다고 했는데 난 어플에서 스크래치 + 서류업로드한걸로 충분했다.

직장인 근로소득자인 나는 스크래치 외에 직접 업로드하여 제출한 서류는 아래 2개다.

- 전년도, 전전년도 근로소득 원천징수영수증

- 부동산 계약서 사본

 

2. 보금자리론 심사 및 결재완료(승인)

심사기간이 최대 40일이고, 다른 사람들은 신청한 지 30일이 지났는데 아직 승인통보가 안 되어서 불안하다는 글을 꽤 봐서

30일은 마음 비우고 살아야겠다고 생각했는데 이게 웬걸?

 

이거 왜 벌써 완료야? ㅋㅋ

 

대출 신청하고 서류 제출한 지 5일만에 대출심사 완료(즉, 승인)되었다고 어플에서 결과가 나왔다.

잔금일까지는 아직 2달도 더 남았는데 빨리 심사가 끝나서 의아하면서도 굉장히 홀가분했다.

대출승인 시 승인 문자가 온다는데, 위에 적힌대로 아직 대출실행 날짜가 65일은 더 남아서 통지는 하지 않은듯 하다.

 

이제 정말 잔금날만 기다리면 되는구나 싶었다.

 

 

※ 생애 첫 내집마련 - 진행과정

[v] 계획: 매물찾기, 자금조달계획 세우기

[v] 계약 : 가계약 -> 본계약 -> 중도금
[v] 대출 : 보금자리론 신청 -> 대출승인
[  ] 등기 : 잔금 -> 소유권 등기이전
[  ] 인테리어: 인테리어 상담 -> 인테리어 공사
[  ] 입주