[생애 첫 내집마련] 2. 집 결정 후 자금 마련 계획 세우기

구매할 집 결정

여러 군데 알아보고, 직접 가보고 해서 드디어 마음에 드는 매물을 발견했다.
같이 보러간 사람들도 만족했다.
집을 보면서 90% 확신하고, 나와서 더 의논하면서 99% 확신했다.

비록 13년 된 아파트지만 대단지이고 초,중,고를 품었고, 교통, 자연환경, 조용함까지 무엇하나 빼놓지 않고 좋았다.
내가 무조건으로 정해놓은 매매가 5억 이하로 구할 수 있는 아파트 중에서 이보다 훌륭한 매물은 찾을 수 없었다.

자금 마련 계획

계약 날짜를 잡고 최종적으로 계약 진행 일정을 듣고나서 이제 진짜 정확하고 세심하게 자금 조달을 계획했다.
돈이 나가야 하는 날짜를 기준으로 마련할 수 있는 금액을 계산했다.

매매 4억 6천

• 5/22 : 계약금 4600만원 (매매가 10%)
  • 보유 현금 + 주식 물린거 빼기 (씹손절 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)
• 7/10 : 중도금 1억 1400만원
  • 계약금 치루고 남은 현금
  • 펀드 매매
  • 퇴직금 중간정산
  • 이것저것 대출
• 9/30 : 잔금 3억 (보금자리론 최대)
  • 보금자리론

대출 계획 세우기

대출은 나중에 복비, 취득세 등까지 고려해서 미리 여유롭게 받아두기로 했다.
그리고 대출을 받는 우선순위도 고려하였다.
1. 신용점수에 영향이 없는 대출 (계약보험담보 대출 등)
2. 사내 대출 지원
3.신용대출


※ 생애 첫 내집마련 - 진행과정

[v] 계획: 매물찾기, 자금조달계획 세우기
[ ] 계약 : 가계약 -> 본계약 -> 중도금
[ ] 대출 : 보금자리론 신청 -> 대출승인
[ ] 등기 : 잔금 -> 소유권 등기이전
[ ] 인테리어: 인테리어 상담 -> 인테리어 공사
[ ] 입주